若新版征信改革，和每個人的利益息息相關

　　“新版征信改革將于2019年5月啟用”的信息，很多人忽視了，但是在最近一周的時間內在小圈子里持續發酵。今天來跟大家聊聊我們的觀點，這個和我們每一個人都息息相關

　　01

　　5月份實施？沒有查證到官方發布

　　一直未提筆，是覺得事實上并沒有一個官方的正式發布，目前我們所能查到的都是網上各大媒體和網絡平臺上的傳聞。

　　而且距離5月份已經只剩下短短2個月的時間了，采訪了銀行方面似乎也沒有開始實施上的新業務培訓，新舊版本的實施涉及到諸多細節，落實到具體員工的工作量一定是巨大的。所以從這個時間節點上來倒推分析，“5月份開始實施”這個說法可能不見得靠譜。

　　相信上最后是肯定是要上的，就是早晚的問題。而我們更多要關注的還是：

　　具體上了以后會我們有一些什么影響？

　　我們是否需要提前做一些準備？

　　又或者索性應該放棄做一些行動？

　　02

　　離婚也無法獲得低首付買房了

 

 

 
　　在中國如果你身邊的朋友的告訴你，“我準備離婚了”，你先別忙著勸和。她很可能只是想告訴你，我準備再買一套房子了

 

　　沒錯！就是這樣的鬧劇，這兩年一直在我們的身邊發生著。上至新婚夫婦下至老頭老太，排隊離婚的事情天天都在發生，臉上沒有一絲烏云，滿懷著對未來前（錢）景的憧憬

　　而改版后，雙方作為共同借款人，征信上都需要體現負債。關于這一條的改版應該是本次改革中最舉足輕重的，也是這幾天被媒體輪番轟炸的一條

　　對于已經結婚的各位，以后夫妻買房即使離婚了，非主貸人再次買房也屬于有房有貸，無法享受低首付買房。

　　這從某種意義上來說，會降低社會的“假離婚率”，提高社會穩定性。

　　03

　　請不要再動并發的腦筋

 

 

 
　　以往投資客中有一個流派，他們擅長“技術流”，各種小技巧說出來一套一套，各種炫酷炸天讓初次買房的小白們仰望。把買房的每一個月環節研究透徹，從來鉆其中的一些真空地帶。“并發”便是那個階段產生的，曾經一度非常流行。

 

　　簡單來說，就是將自己首房首貸的優惠福利享受到極致，杠桿用到最大。

　　比如現在大多數城市，首套房貸款利率可以基準甚至下浮，但二套就要上浮，高峰時期上浮30-40%的都有。

　　那怎么辦？利用銀行征信更新緩慢的時間差去“并發”申請貸款。就是我其實買的兩套，但兩套都按照首套來申請?，F如今改版以后，這個窟窿徹底被堵上了，嚴嚴實實的。

　　04

　　信用卡分期也列入負債

 

 

 
　　關于這一點，很多人可能不是很明白，這里面涉及到了兩方面跟房產相關的。

 

　　一方面你的更多消費行為，比如買車的貸款會納入負債，會體現具體的分期時間和金融。那么你買房時需要出具的流水證明也需要成比例的增加。

　　另一方面原來購買車位沒辦法按揭貸款，大多數也是采納了大額信用卡分期貸款的形式，這一塊未來也會納入負債收到監管

　　05

　　更多更全更久監管你的全部個人信息，讓你無處可逃

　　更多：更多類目更多內容將被納入征信系統被記錄

　　更久：不良記錄將被延長保留至5年

　　更全：個人工作生活將被記錄